Спецпредложения
Какие документы необходимы для аренды земли сельхозназначения в Московской области
Большинство арендаторов вполне обоснованно рассматривают аренду земли, как альтернативу собственности. В Московской области стоимость земли достаточно высокая и во многих случаях коммерческая целесообразность диктует предпринимателям, юридическим и частным лицам участок не приобретать, а арендовать у собственника. Кроме того, подобный подход к делу, при взаимных договоренностях сторон, не исключает возможности в будущем приобретения арендуемой земли. Однако, во избежание неприятных инцидентов, связанных с многочисленными махинациями на земельном рынке, будущий арендатор должен взвешенно подойти к выбору арендодателя.
Что входит в перечень документов для заключения сделки на аренду земли в Московской области
В соответствии с законом сделки по аренде недвижимости, в том числе земельных участков, во всех регионах осуществляются в одинаковом порядке. Тем не менее, арендуя землю в Подмосковье, стоит более бдительно ознакомиться с предоставляемыми собственником участка документами. Для аренды земли сельхозназначения, промышленных или других участков требуются такие документы:
- если участок, сдаваемый в аренду, имеет одного собственника, арендодатель должен предоставить свидетельство о праве собственности, в случае, когда собственников несколько, представитель должен иметь письменное согласие всех собственников земли;
- договор арендодателя с арендатором, в котором подробно прописываются все права и обязанности сторон, взаимная ответственность, оговариваются механизмы продления договора аренды земли в Московской области, расторжения договора и пр.;
- в случае, когда в аренду сдается часть участка, потребуются документы, определяющие границы арендуемой территории, которые заверены кадастровой палатой административного района;
- при аренде земли сроком, превышающим один год, договор между арендатором и арендодателем заверяется нотариусом, что гарантирует вступление договора в юридическую силу.
Аренда земли сельхозназначения с правом последующего выкупа
Предоставляемая арендодателем возможность последующего выкупа земельного участка привлекательна для тех арендаторов, которые планируют строить собственный бизнес, связанный с производством и переработкой сельскохозяйственной продукции. Земли сельхозназначения в сегменте аренды наиболее востребованная категория земель. При этом арендатор, к примеру, развивающий собственное фермерское хозяйство, должен быть уверен, что средства, вложенные в строительство комплекса, не будут потрачены зря, если вдруг арендодатель расторгнет договор аренды.
Компания «Земельный капитал» предлагает своим клиентам максимально выгодные условия сотрудничества. У нас вы сможете арендовать земельные участки площадью от 2 до 500 Га в Московской области с правом последующего выкупа земли. Кроме того, помимо аренды, компания готова принять долевое участие в совместных проектах, связанных с ведением совместной деятельности.
Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14