Извините, участки с данными характеристиками не найдены

Участок в Московской области - стоимость земли разного назначения

Вникать в вопросы стоимости участков земли горожанину, проживающему в Московской области и не планирующему переезд за город или приобретение дачи, нет необходимости. Подобная информация интересна специалистам и людям, которые решили купить участок в Подмосковье. Цена за весь участок, цена земли за сотку, цена пакета коммуникаций - за выбором подходящего участка, который требует системного подхода, анализа и знаний, стоит множество цифр и характеристик. И первое, с чего нужно начинать знакомство с правилами земельного рынка, это понимание ценообразования и какая взаимосвязь стоимости земли с ее назначением.

 

Цена за сотку земли какой категории стоит дороже всего

 

Как известно, в зависимости от назначения земельный фонд делится на семь категорий, о чем подробно можно прочитать в Земельном Кодексе РФ, из которых лишь первые три могут являться предметом торга:

 

  • земли сельскохозяйственного назначения - глава XIV
  • земли населенных пунктов - глава XV
  • земли промышленности, энергетики, транспорта и т. д. - глава XVI
  • земли особо охраняемых территорий и объектов - глава XVII
  • земли лесного фонда - глава XVIII
  • земли водного фонда - глава XVIII
  • земли запаса - глава XVIII

 

И хотя для каждого региона существуют собственные приоритеты земельной ценности, наибольшим спросом у покупателей, и, следовательно, имеют более высокую стоимость, пользуются земли населенных пунктов. В городской черте стоимость любого участка земли, особенно в Московской области, значительно выше, чем за городом. Иногда цена за сотку земли населенных пунктов превышает цену за весь участок другого назначения, купить который можно в глубинке.

 

Обоснованная стоимость участка земли в Московской области

 

Иной раз продавцы выставляют такие цены за сотку на землю, что покупатель, подыскивающий, например, территорию для строительства коттеджного поселка, диву дается. Откуда такие расценки, если совсем рядом аналогичный участок можно купить значительно дешевле? Если подсчитать цену за весь участок, да еще прибавить к получившейся сумме стоимость прокладки и подключения коммуникаций, земля получится золотой.

 

Во многом завышенные расценки формирует рыночный спрос на землю в конкретном районе. Потребительский спрос обусловлен близостью участка к городской черте, удобным расположением, природным окружением. Кроме того, не последнюю роль в данном случае играет жадность продавца и привлечение к продажам посредников. Посреднические структуры могут завышать расценки на землю до 50% от первоначальной цены за сотку.

 

Чтобы не переплачивать лишние средства, которые можно потратить на развитие и освоение территории, купить участок в хорошем месте по приемлемой цене за весь участок можно, обратившись к профессионалам. Компания «Земельный капитал», имеющая большой опыт работы на земельном рынке, предлагает земельные участки по низким расценкам. В земельном банке компании участки под жилищное, дачное строительство, сельскохозяйственные, промышленные и рекреационные земли. Характеристики и территориальное расположение реализуемых участков позволит реализовать широкий спектр перспективных бизнес проектов.

 

Звоните! Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14

Оставьте вашу заявку

Ваше имя
Ваш телефон*
Ваше сообщение

* - поля обязательны к заполнению