Извините, участки с данными характеристиками не найдены

Земля сельхозназначения для дачного строительства: жилой дом на дачной земле

Не сталкиваясь с вопросами приобретения земли, у рядового обывателя появляется убеждение, что земли сельскохозяйственного назначения предназначены исключительно для использования их под поля и пастбища. У неискушенных людей складывается впечатление, что земля под дачное строительство не может относиться к землям сельхозназначения, а относится к какой-то другой категории. При этом большинство потенциальных владельцев земельных участков интересует вопрос - можно ли на земле под дачное строительство построить жилой дом.

 

Вся информация для законопослушного землепользователя есть в Земельном Кодексе РФ, и чтобы прояснить ситуацию стоит немного разобраться в том, что представляет собой данный вид земли.

 

К какой категории относится земля под дачное строительство

 

Все земли делятся на семь категорий, в число которых входят и земли сельхозназначения, которые активно используют под дачное строительство. Одновременно с этим, земли каждой из семи категорий разделены на виды разрешенного пользования, которых может быть несколько. Например, сельхоз земли делятся на следующие виды:

 

  1. для сельхозпроизводства;
  2. для ПЛХ (подсобного личного хозяйства);
  3. для КФХ (крестьянско фермерского хозяйства);
  4. для ведения животноводческой деятельности (включая сенокошение и выпас)
  5. для садоводства и огородничества;
  6. под дачное строительство.

 

Таким образом, формулировка «земля под дачное строительство» относится не категории, а к виду разрешенного использования. Иными словами это целевое назначение земельного участка, а не категория. Сразу нужно сказать, что данный вид разрешенного использования включен в две категории земель - в земли сельхозназначения и земли населенных пунктов.

 

Можно ли на земле сельхозназначения для дачного строительства строить жилой дом

 

Построить дом на земле сельхозназначения под дачное строительство однозначно можно. Весь вопрос в том, какой именно это будет дом - с возможностью регистрации или без. В статье 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» указано:

 

  1. «...дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем...)»  

 

Следовательно, возможность возвести жилой дом на земле сельхозназначения под дачное строительство зависит от того, какая формулировка записана в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

 

Продажа земли под дачное строительство от компании «Земельный капитал»

 

Разбираться в категориях и видах разрешенного использования земель желательно, но не обязательно. Желательно в том случае, если вы покупаете землю под дачное строительство у незнакомых продавцов без репутации и опыта продаж. Не обязательно - если вы обратились в компанию «Земельный капитал» - крупному девелоперу, собственнику земель сельхоз назначения, пром земель, земель под ИЖС и пр.

 

Сотрудники компании отлично разбираются в тонкостях земельных законов и всегда действуют в интересах своих клиентов. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что купите именно тот участок, который планировали. Все земли сельхозназначения для дачного строительства, реализуемые компанией, расположены в экологически чистых районах Подмосковья.  

 

Задать любые интересующие вас вопросы вы можете прямо сейчас по телефону: +7 (495) 236-90-14

Оставьте вашу заявку

Ваше имя
Ваш телефон*
Ваше сообщение

* - поля обязательны к заполнению